Рост цен на аренду квартир в 2018 году

Организация Deloitte обнародовала свежие данные, согласно которым, цена аренды жилплощади в Чехии по сравнению с минувшим годом выросла почти на 14%.

Повышение стоимости аренды вызвано ростом цен в девелоперской сфере. Все закономерно: жилье, которое приобретается дороже, соответственно, и сдаваться в аренду будет по более высокой цене. Второе обстоятельство, которым вызвана более высокая цена на аренду недвижимости в стране - это то, что жилье в Чехии, которое сдается в аренду, не является институционализированным. Это значит то, что сегмент арендных квартир граждане страны заменяют покупкой дополнительного жилья, и таким же образом продолжают его сдавать.
Также выросли цены на приобретение недвижимости. Так, например, в Праге и области рост цен на недвижимость составил более 10%. Что касается ситуации в этом году, у экспертов есть все основания полагать, что цены как на покупку жилья, так и на аренду, значительно снизятся. Причиной тому является актуальное состояние рынка недвижимости(жилой). В ситуацию вмешался Чешский Нац.Банк, поэтому количество продаж на рынке недвижимости значительно сократится. Цены если и не снизятся, то как минимум стабилизируются, утверждают эксперты.

Тройка лидеров

Согласно имеющейся статистике, лидерами по наиболее высокими ценам на арендную плату являются: Брно, Оломоуц и Прага. Пик цены наблюдался в Праге, средний показатель - 340 крон за кв.м за 30
дней. В Брно цена составляла 235 крон, а в Оломоуц - 230. Лидерами с обратной стороны списка стали Карловы Вары и Усти-над-Лабем, в среднем 150 крон за 1 кв.м.
Большую разницу в цене можно было наблюдать в Праге, в зависимости от района. Так, например, наиболее высокая цена наблюдалась в Праге 1, а аренда в Праге 4 была дешевле почти на 30%.
Если провести аналогию с 2010-м годом, то средняя стоимость аренды в стране выросла на 20%, особенно скачок цен был замечен в столице - почти 50%.
Согласно другой имеющийся информации, наибольшее количество жилой недвижимости сдается в столице. По предоставленным данным - приблизительно 190 000 квартир. А наименьшее количество - 6000 в Йиглаве. Большинство сдаваемых в аренду жилых помещений принадлежит властям городов или же частным владельцем. Также существуют масштабные организации, в распоряжении которых находится огромное количество квартир (до 43 000).

Источник: EuropaReal.ru