Чешская столица наращивает строительство офисов

Сегодня Прага переживает настоящий строительный бум коммерческих объектов, которые будут сдаваться под офисные помещения. В этом году компании планируют возвести 144 тысячи кв. метров недвижимости под эти нужды. Специалисты компании Europa Real говорят о существенном росте, начиная с 2014 года. До этого такие объекты, конечно, возводились, но в меньших объёмах. Текущий год обещает стать рекордным за последнее десятилетие.

Аренда офисов наиболее популярна в Праге
Начало этого года ознаменовалось сдачей крупного готового объекта DOCK IN TWO, который имеет общую площадь около 6,9 тысяч кв. м. Половина её уже сдана в аренду. Многие известные компании предпочитают заключать договора аренды ещё до окончания строительства. Если раньше в чешской столице пустовало множество подходящих помещений под офисы, то сегодня их количество резко сократилось. Строящиеся объекты также популярны у арендаторов. Четвёртая часть помещений уже зарезервирована и такое же количество находится в процессе заключения договоров.
Самые высокие темпы аренды офисных помещений замечены в Праге 4. Ведущую роль в этом занимают компании, представляющие IT-индустрию. Второе место осталось за консалтинговыми фирмами.
Спрос в первом квартале стал заметно расти и уже сегодня не всем желающим удаётся подобрать подходящий вариант в чешской столице. Офисные помещения пользуются повышенным вниманием и часто бронируются уже на стадии строительства. Об этом сообщил Радка Новак - начальник отдела в компании Cushman & Wakefield.

Центральная часть Праги будет перестраиваться
Ещё в 2014 году центр столицы республики начал переживать активность девелоперских фирм. Сегодня они увеличили свои усилия в области коммерческих строительных проектов.
Среди наиболее известных объектов, которые будут возведены в ближайшие несколько лет, стоит отметить Цветочный дом фирмы Flow East, привокзальный объект Penta. Увеличение количества предложений коммерческой недвижимости позволит удержать цены аренды на приемлемом уровне.

Строительство в Радлице
Административный район чешской столицы становится местом, куда сегодня вкладываются большие средства. В нём сконцентрировано около 65% всех строительных проектов, возводимых в Праге 5, например, штаб-квартира банка ČSOB. Район пользуется высокой популярностью у предпринимателей, из-за удобного расположения и развитой инфраструктуры.

В Праге намечается рост инвестиций
Чешские и зарубежные инвесторы в этом году уже вложили в развитие строительства недвижимости в Праге 252 млн евро. Рост составил 60% по сравнению с предыдущим годом. Самым быстро развивающимся направлением по-прежнему являются офисы, несмотря на большие капиталовложения в торговые помещения. Последние находятся в долгосрочной аренде и вскоре сдадут свои лидирующие позиции.